你會(huì)戴著虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔去購買新房嗎？你會(huì)利用大數(shù)據(jù)來預(yù)測你夢想的房子嗎？未來實(shí)驗(yàn)室（The Future Laboratory）發(fā)布的一份最新報(bào)告稱，到2025年，我們將能夠全面利用大數(shù)據(jù)、虛擬現(xiàn)實(shí)和無人機(jī)來看房買房。
由于我們的指尖有了大量的數(shù)據(jù)，未來的看房買房活動(dòng)將會(huì)發(fā)生巨大的變化。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站easyProperty的羅布•埃利斯（Rob Ellice）說，“一批新興科技公司的崛起將會(huì)以驚人的速度推動(dòng)迄今為止一直鮮有創(chuàng)新的房地產(chǎn)市場發(fā)展。”
高度個(gè)性化的房屋搜索和大數(shù)據(jù)
與當(dāng)前在知名房屋中介網(wǎng)站Rightmove上沒完沒了地尋找房源不同，未來搜尋房子的人將能夠使用高度個(gè)性化的搜索引擎來尋找房子，他們甚至還能夠設(shè)定搜索參數(shù)如臥室數(shù)量來過濾搜索結(jié)果。
這些搜索引擎將會(huì)充分利用大數(shù)據(jù)，包括買房人的社交媒體互動(dòng)和網(wǎng)絡(luò)瀏覽歷史，來分析和生產(chǎn)買房人的心理訴求圖景，從而呈現(xiàn)他們夢想中的房子。買房人在互聯(lián)網(wǎng)上公開或隱秘表達(dá)的愿望都將會(huì)納入到其心理訴求圖景之中。
市場研究公司Enders Analysis的分析師道格拉斯·麥克比（Douglas McCabe）說，“現(xiàn)在，網(wǎng)絡(luò)搜房系統(tǒng)已能夠通過購房預(yù)算和臥室數(shù)量等參數(shù)來過濾搜索結(jié)果。到21世紀(jì)20年代，用戶將可以在搜房系統(tǒng)中設(shè)定更具體明確的參數(shù)來過濾搜索結(jié)果，例如帶有朝南的花園、緊鄰火車站、可兼做辦公室、附近有供其女兒就讀的音樂學(xué)校以及附近有提供精釀啤酒的爵士樂吧。”
無人機(jī)
上述報(bào)告稱，無人機(jī)的發(fā)展將給看房購房者提供全新的視角，例如查看用梯子夠不到的房屋外墻，或檢測房屋附近晚上的噪音。
“隨著無人機(jī)的價(jià)格越來越便宜，我們可以想象得到：未來的搜房者在購買房屋之前將會(huì)充分利用無人機(jī)來做各種各樣的調(diào)查。“easyProperty網(wǎng)站的埃利斯說，“例如，調(diào)查周圍鄰居是否會(huì)在每個(gè)周末大搞派對，吵擾他人；在一天中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)上這里的交通是否嘈雜；以及其他傳統(tǒng)看房不易獲得的、但對住戶長久幸福很重要的信息。”
“待售”招牌消失
未來的待售房屋將不會(huì)在外面豎起“待售”的招牌，而是會(huì)設(shè)定隱形的“信號(hào)浮標(biāo)”來說明待售房屋的詳細(xì)情況。任何戴有可佩戴式設(shè)備或使用智能手機(jī)的人都能夠看到這些“信號(hào)浮標(biāo)”。不符合買家個(gè)性化要求的待售房屋在其設(shè)備上還能自動(dòng)被過濾掉。
智能房屋甚至還可以讓賣家遠(yuǎn)程打開房門，然后用“3D視頻呈現(xiàn)”技術(shù)引導(dǎo)買家參觀房間。
現(xiàn)在，美國已有一款應(yīng)用程序Opendoor可以做到這一點(diǎn)。在美國德克薩斯州和亞利桑那州的搜房者，利用賣房者通過短信發(fā)給他們的安全訪問密碼，打開一個(gè)裝有鑰匙的盒子，然后就可以直接進(jìn)到房屋里面參觀。
虛擬現(xiàn)實(shí)
利用3D 360度攝像頭和虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔，看房人可以走進(jìn)“虛擬待售房屋”進(jìn)行參觀，而不必大費(fèi)周折地跑到現(xiàn)場去參觀。
虛擬現(xiàn)實(shí)軟件開發(fā)工作室Masters of Pie的聯(lián)合創(chuàng)始人馬特•雷克利夫（Matt Ratcliffe）說，“對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來說，使用虛擬現(xiàn)實(shí)是想都不用想的事情，因?yàn)樗梢宰屓藗冏悴怀鰬舨榭捶课莸那闆r，而且具有身臨其境的感受。”
你甚至能夠用觸覺手套和嗅覺虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備來感受虛擬房屋的環(huán)境；觸覺手套可以讓你在虛擬世界中獲得逼真的觸摸的感受，而嗅覺虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備目前尚在研發(fā)之中，它可以讓你嗅到虛擬的氣味。
這對于預(yù)售房屋的開發(fā)商來說尤其有用。他們可以在房屋竣工之前就讓買家參觀和感受虛擬房屋。
虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)——包括增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)——還能讓買家用自己中意的家具和涂料來虛擬裝修房屋。一旦達(dá)到你滿意的效果，你就可以將它的全息圖發(fā)送給你的房屋裝修公司，要求他們?nèi)绶ㄅ谥啤?nbsp;
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