（原標(biāo)題：跟無人機(jī)一起鳥瞰僑外美國投資移民項(xiàng)目）
7月底，僑外集團(tuán)聯(lián)合“紐約地產(chǎn)首富”Durst集團(tuán)推出了僑外美國投資移民項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號，首發(fā)現(xiàn)場氣氛高漲，不少投資者表現(xiàn)出了對實(shí)力開發(fā)商Durst以及這個(gè)項(xiàng)目的濃厚興趣。但是也有少部分投資者想“眼見為實(shí)”，看看這個(gè)項(xiàng)目是否真如介紹所說，已經(jīng)開工并且具備良好的發(fā)展前景。
好了，為了滿足大家的需求，今天小僑就帶您看一段3個(gè)月前無人機(jī)拍攝的哈萊角開工建設(shè)中的鳥瞰視頻。別眨眼！
看完了項(xiàng)目360°的第一手實(shí)景資料，大家是不是對項(xiàng)目的進(jìn)展及相關(guān)區(qū)域的現(xiàn)狀了解的更為清晰直觀了？
其實(shí)，實(shí)力超過美國銀行的地產(chǎn)豪門“Durst集團(tuán)”，憑借獨(dú)到的眼光、獨(dú)占鰲頭的勇氣和登高望遠(yuǎn)的戰(zhàn)略布局，在業(yè)內(nèi)總是快人一步，也因此帶頭實(shí)現(xiàn)了紐約曼哈頓眾多影響力區(qū)域的復(fù)興。如今，紐約皇后哈萊角項(xiàng)目作為Durst首個(gè)在非曼哈頓的大型開發(fā)項(xiàng)目，且由于同樣對區(qū)域改造和未來發(fā)展有著重要的意義，一經(jīng)立項(xiàng)便廣受矚目。
這不，就連正式動工前簡單的開工儀式，都集合了包括紐約市長白思豪、國會議員、市議會議員、參議員、皇后區(qū)區(qū)長等在內(nèi)的紐約各級官員來共同為項(xiàng)目鏟土祝賀。
2016年1月14日，紐約皇后哈萊角開工現(xiàn)場
除此之外，僑外美國投資移民項(xiàng)目的開工還得到了美國眾多媒體的爭相報(bào)道，而在接受媒體采訪時(shí)，Durst集團(tuán)董事長Douglas Durst稱這將是一個(gè)“大型社區(qū)建設(shè)、可持續(xù)發(fā)展和混合階層房屋開發(fā)的經(jīng)典之作”。如今，哈萊角已開工半年，項(xiàng)目施工正在如期順利推進(jìn)中。
僑外美國投資移民項(xiàng)目現(xiàn)場施工圖
政企合作，打造紐約可持續(xù)發(fā)展社區(qū)典范
隨著紐約人口暴漲所帶來的住房需求壓力，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)、重視職居平衡、兼顧經(jīng)濟(jì)與生態(tài)，已成為紐約城市規(guī)劃的三大脈門。而僑外美國投資移民項(xiàng)目所在的皇后區(qū)，集多元化人口大區(qū)、紐約風(fēng)景最美、曼哈頓一河之隔等區(qū)位優(yōu)勢，已成為實(shí)現(xiàn)“更綠色、更美好的紐約”和“更強(qiáng)壯、更靈活的紐約”這兩大目標(biāo)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，其濱水區(qū)域更是被明確納入政府“增強(qiáng)公共可達(dá)性”、“激活濱水地區(qū)”等規(guī)劃目標(biāo)中。
這次，Durst選擇在政府重金規(guī)劃的皇后區(qū)東河沿岸開發(fā)自己在曼哈頓外的首個(gè)大型項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角，不僅提供了吸引曼哈頓白領(lǐng)的租賃型公寓，還滿足紐約新區(qū)建設(shè)的需求提供數(shù)百套經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)配合政府進(jìn)行濱河區(qū)綠化帶建設(shè)和各種輻射區(qū)域居住所需的配套，成為集住宅、零售餐飲、濱水大道、公園綠地、公立學(xué)校及游樂場為一體的繁榮社區(qū)。
項(xiàng)目也因此備受政府各級官員的重視和支持——除減免25年地產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策外，政府還將項(xiàng)目周邊發(fā)展納入紐約市遠(yuǎn)景規(guī)劃中，包括投入25億美元建設(shè)貫穿布魯克林和皇后區(qū)的穿梭巴士系統(tǒng)，并計(jì)劃在2017年擴(kuò)建皇后區(qū)東河渡口系統(tǒng)開通，提供連通曼哈頓、布魯克林、布朗克斯與皇后區(qū)的水上巴士服務(wù)。未來，一個(gè)15分鐘即達(dá)曼哈頓、集綠色休閑和活力與一身的水岸住區(qū)新星，將成為紐約客遷居的第一選擇。
高級貸款已到位，EB-5足額物業(yè)額外擔(dān)保
繼與僑外合作的美國投資移民項(xiàng)目——美國大道855白金公寓項(xiàng)目和曼哈頓W57空中花園公寓項(xiàng)目兩大EB-5精品均獲得成功后，Durst集團(tuán)選擇了紐約皇后哈萊角7座豪華公寓樓中的首座大樓——紐約皇后哈萊角1號，作為雙方合作的第三個(gè)EB-5項(xiàng)目。這座樓將擁有405套出租型公寓，其中近25%為經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)還包含獨(dú)一無二的水岸景觀、屋頂花園、健身中心以及兒童游樂區(qū)。
僑外美國投資移民項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號項(xiàng)目的第三方估值報(bào)告
作為政府大力支持、紐約頂尖實(shí)力開發(fā)商Durst和中國大陸EB-5首家引入機(jī)構(gòu)僑外集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的EB-5又一力作，皇后哈萊角1號不僅在EB-5運(yùn)作上延續(xù)移民局傳統(tǒng)認(rèn)可的成功模式，而且在項(xiàng)目未來資金返款上也為200位EB-5投資人追加了多道“安全閥”——項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，總投入3.256億美金，EB-5資金僅占31%，且高級貸款已經(jīng)到位；根據(jù)RIMS II經(jīng)濟(jì)模型，項(xiàng)目將可創(chuàng)造2,825個(gè)全新就業(yè)機(jī)會，就業(yè)盈余高達(dá)41%，充分保障投資人綠卡安全。而經(jīng)過專業(yè)第三方評估公司BBG的保守評估，僑外美國投資移民項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號維穩(wěn)后的價(jià)值將超過4.05億美金，是EB-5資金的4倍之多！開發(fā)商母公司Durst集團(tuán)還將另外提供2.5倍于EB-5融資總額的物業(yè)進(jìn)行額外擔(dān)保，充分保障投資人的資金安全，敬請有意向的投資人關(guān)注！
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